![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
どうもダルクです(/・ω・)/
今回は不動産投資の勉強として、
「不動産投資の曲がり角で、どうする?」
を読みましたので、
感想・レビューを述べたいと思います
![](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/1b4ed9f4.86033464.1b4ed9f5.567728ed/?me_id=1213310&item_id=20073694&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fbook%2Fcabinet%2F3753%2F9784295403753.jpg%3F_ex%3D400x400&s=400x400&t=pict)
【 感想・レビュー】 不動産投資の曲がり角で、どうする?
では、さっそくレビューに入ります
本書は非常に賛否両論のところがあり、
評価に悩みました(;・∀・)
【総評】 不動産投資の曲がり角で、どうする?
![道標, ウェイポイント, 木材, 粒, ボード, サイン, 方向, 右, 道, マーキング, 矢印, 天国](https://cdn.pixabay.com/photo/2013/12/29/10/15/directory-235079_960_720.jpg)
まず本書は、
サラリーマン大家に対して否定的なスタンスで、
不動産投資のリスクとデメリット、
サラリーマン大家が失敗する事例を紹介した一冊です
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
本書の結論を言えば、
”サラリーマンが不動産投資で、
成功する可能性は低いからやめておけ”
という趣旨です
巷にあふれた、
サラリーマンに不動産を勧める煽りとは真逆ですね
昨今の不動産投資を煽るスキームにのせられ、
不動産投資で失敗していくサラリーマン大家の例や、
なぜ不動産投資が儲からないかを、
不動産業界の仕組みや不動産業者の実態を元に説明しています
私的に、
不動産投資に甘い幻想を持っている初心者は、
一度読んだ方がいいと思いました
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
というのも、
最近あまりに安易に、
不動産投資をそそのかすスキームが多するからです
また、私も素人をカモにしようとする、
不動産業者に出会ったので、
基本業者は信用しちゃいけないっていうのが、
よくわかるんですよね
一方で、
不動産投資を勧めていないわけですから、
不動産投資に関するノウハウなんかは書いていないので、
すでに不動産投資している人にとっては、
全く読む価値がないです
詳しく解説します
タイトル詐欺!? 不動産投資の出口戦略にあらず
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
まず本書ですが、
タイトル詐欺です(;・∀・)
本書のタイトル、
「不動産投資の曲がり角で、どうする?」
という表紙を見たとき、
私は不動産投資における出口戦略の本だと思って購入しました
実際、表紙には、
「収益悪化した物件をどうする」
などのサブタイトル(?)みたいなものも書いてあります
ですが、これらの結論は書いてないです
というか、不動産投資の出口戦略がテーマですらありません
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
あえて言うなら、
”不動産投資自体が曲がり角に来ている”
という趣旨を言っていましたが、
このタイトルはダメでしょ
本書にふさわしいタイトルをつけるなら、
「サラリーマンは不動産投資に夢を見るな」
が適当なんではないでしょうか
スキームにのせられて退場していくサラリーマン大家
![男, 人, 暗い, 風邪, 手, 悲しい, 泣いて, 不幸, 絶望, 濃いグレー](https://cdn.pixabay.com/photo/2017/08/10/03/47/guy-2617866_960_720.jpg)
本書はサラリーマン大家に対して、
否定的なスタンスで書かれていますが、
それは本書の著者は不動産コンサルタントとして、
多くの失敗したサラリーマン大家を見てきたからだと思います
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
私も不動産投資を勉強して、
不動産業者とやり取りしていますが、
多分、成功者より失敗者の方が圧倒的に多い
という感覚は得ています
近年のマネー系インフルエンサーの影響で、
サラリーマンの間に、
ちょっとした不動産投資ブームが来ているといいます
(実際に私もその一人)
本屋にもネットにも、
「不動産投資でFIRE」とか、
「サラリーマンが不動産で〇億」とか、
「100万円から始めてセミリタイア」とか、
キラキラした夢見がちなものが溢れていて、
安易に手を出して失敗するサラリーマン大家を、
嫌というほどコンサルしてきたのでしょう
真面目な話、
不動産投資をしたいと思っている初心者ほど、
一度は読んだ方がいいと思います
著書には少なからず作者のバイアスがかかります
不動産大家の書いた本は、
当然、不動産投資を勧める内容になりますし、
不動産コンサルで失敗者の被害を聞く立場の人が書けば、
否定的なスタンスになります
大家の本ばかりではなく、
否定的な立場の本も読んでいた方がいいと思います
不動案業者のスキームと不動産の儲からない仕組み
不動産投資をサラリーマンに勧めない理由として、
不動産投資が実質経営であり、
難易度が高いということが述べられています
この部分は非常に共感しました
実際私も少し勉強した程度ですが、
- 安定したCFを得るための不動産経営は極めて難しい
- 不動産業者が勧める物件は買った瞬間終わり
- 初心者にクソ物件を買わそうとする業者が多い
というのを、
嫌というほど感じています
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特に初心者をはめ込もうとする、
不動産業者がヒドイ
私は見抜けますし、
あっさり断ることができますが、
多分、騙されて買わされる人も多いと思います
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あぁ、こうやってカモにするんだなー
絵にかいたようにひどいなー
って思いましたね(;・∀・)w
その辺は後日記事にしたいかなと思います
本書でも、不動産業者の手口やスキームを紹介していますが、
初心者は不動産業者にコンサルなんかさせてはダメです
99%破産します
初心者程、この本であらかじめ見ていた方がいいです
書評まとめ:不動産投資の曲がり角で、どうする?
![不動産投資の曲がり角で、どうする?](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2021/10/image-9.jpg)
最後にまとめます
大家に憧れる夢見がちなサラリーマンに、
厳しい現実を教えてくれる一冊
不動産投資初心者は、
教訓として一度は読んでおく方がいい
一方で、タイトルのような内容は書いていないので、
不動産投資の出口戦略を学びたい人や、
すでに不動産投資を始めた人にとっては、
あまり読む意味がない
と思います
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
素人が成功するほど甘い世界ではない
やるからにはプロにならねば(・ω・)ノ
ではまた
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