![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
どうもダルクです
前から少し触れていましたが、
不動産投資の勉強はじめました
今回は、近況報告として
不動産投資の勉強を始めたきっかけと、
勉強してみて気が付いたことなどシェアしていきたいと思います
ブログ奮闘記と同様、
不動産も実践していく過程を書いていけたらいいなと思います
不動産投資の勉強を始めたきっかけ
はじめましての人は、はじめまして
ダルクと申します
某企業で働くエンジニアで、
サイドFIREを目指して資産運用のブログを経営しています
今回、不動産投資を勉強しようと思ったのは、
サイドFIRE後も自分の事業を持ちたいと思ったからです
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
詳しく説明します
私にとってのサイドFIREは第二のスタート地点
サイドFIREとは、
生活費の半分を株式などの不労所得で賄える状態
と説明しました
逆にいうと、
生きていくためには生活費の半分は、
労働収入で稼ぐ必要があるということです
アルバイトで働く、
非正規で期間工として働く、
いろいと考えている方もいるようですが、
私の感覚でいえば、
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
今のサラリーマンより時給も下がり、
付加価値の低い仕事するくらいなら、
リタイアなんかする意味ない
というのが、
正直なところです
私がサイドFIREを目指す理由は、
サラリーマンを辞めたいからではありません
農家の長男に生まれた制約もある中で、
色んな人生の選択肢が欲しいのです
関連記事
好きなことを本業にして、
好きなように生きていきたい
晴耕雨読の農家、売れないVtuber、好きなコトしか書かないブロガー
好きなコトだけでは食べていけなくても、
生活費の半分でも不労所得で賄えれば、
事業として成り立つ
私が目指すサイドFIREとはそういう姿です
私は自分がもしサイドFIREした時は、
自分の好きなことを事業にして起業して生きていくつもりです
よってサイドFIREするまでに、
好きなことで副業をして、
後の本業を育てておく必要があります
一つがこのブログ、
そしてもう一つが不動産投資(事業)というわけですね
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
サイドFIREするための不動産投資ではありません
サイドFIREした後の事業と考えています
副業に不動産投資を選んだ理由
さて、数ある副業(のちの本業ですが)の中から、
なぜ不動産事業を選んだか、
解説します
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
まだ勉強だけで、
実際にやってはいないけどね
不動産投資の動機①:面白そうだから
![桃太郎電鉄](https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG-NYGEmP7koXxqWwnsBqb-oPWMRHDroASzGb5229zEpdoyJJRv1atwzlUGYY8GifJc1JsBNkOL8uFCCfcJuYeZdeQCJBebn62rzScXBE0l1U6Hxig2-P_AyGYKvcu502kSstRYlrbgJ-Sb0KNpAWGVEZGMQ1LmJwNQ-4ys5ZVf-9bggeZUD5fXoN2nQKoYfHcu78QCod85kExhzvdCcQBGE=/y_5fb62d9ec6fff.jpg?errorImage=false)
一番大事なことですが、
事業としてやるなら自分がやりがいのあることにしたいです
でなければ、リタイアなどしてもしょうがないので
このブログも雀の涙程度の収益ですが、
”やりたいこと”だからこそ、続いているんですよね
私はせどり(転売)なんかは全く魅力感じませんが、
不動産経営は面白そうだとおもいました
もともと、三国志とかのゲームでも、
国の都市を大きくしたりするのが好きだったり、
桃鉄やいたストも好きなので、
自分に合ってると思うんですよね
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
もちろんゲームとは違うと思いますが、
ゲームのように楽しんでやれそうだと思いました
また、不動産投資の場合、
銀行から融資を受けるのが非常に重要ですが、
大手企業図勤めでそこそこの蓄財もあるので、
融資を受けやすいという意味でも、
自分には有利かなと思いました
不動産投資の動機②:サラリーマンと相性がいい
![ネクタイ, 調整, 調整します, 男, ビジネス, 実業家, 成功, スーツ, 企業](https://cdn.pixabay.com/photo/2015/03/26/09/41/tie-690084_960_720.jpg)
不動産経営はサラリーマンである私とは、
非常に相性のいい副業だと考えました
まず、せどりみたいなフロー型の事業は、
本業のロードが重く、
休日も違うことにリソースを割く私には向きません
その点、不動産は不労所得とはいかないまでも、
ストック型で安定したキャッシュフローを見込める副業です
また、事業の多くを外注できるため、
サラリーマンの隙間でやる副業として、
成立しやすいと思います
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
本当はVtuberもやりたいけど、
とてもリソースが足りない(;・∀・)
動画も外注できますが、
まず収益を考えると成り立ちづらいので、
まずは堅実な方で行こうと思います
不動産投資の動機③:参入障壁が高い割りに収益を見込みやすい
株クラには株式投資をしている人はたくさんいますが、
不動産投資をされている人の割合は多くありません
これはそれだけ参入障壁が高いことを意味します
正直に言えば、
「投資」として見たとき「不動産投資」は、
決して魅力的な投資対象ではありません
株が長期で値上がりしていくのに対し、
不動産は基本的には築年数で資産価値は減衰していきます
キャッシュフローも、
高配当ETFが増配していく中で、
家賃収入は古くなればなるほど下げねばなりません
手間を含めると、
以下にVTIやVYMなどの株への投資が魅力的かわかると思います
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
株はやっても不動産は魅力がないと思う人の多くは、
上記の理由ではないでしょうか
ただし、事業として見たとき、
これほど伝統的で手堅い事業もそうないでしょう
もちろん、詐欺やスキームばかりなので、
それ相応の勉強はやらないと、
一発ゲームオーバーのリスクは絶大なんでしょうけどね
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
ただ、一度経営を経験すれば、
大分軌道には載せやすそうです
![女の子, 英語, 辞書, 読み取り, 読書, 勉強, 本, オープン, 開いた本, 学生, 若い女の子, 研究](https://cdn.pixabay.com/photo/2017/09/21/13/32/girl-2771936_960_720.jpg)
勉強するのが難しく、
銀行の融資も必要だからこそ、
参入障壁が高くライバルも少ないんだと感じました
実際勉強していて、
「わからないことがよくわかった」
という状況ですね(;・∀・)
今後は、不動産投資の勉強の過程や、
実際に投資に至るまでも綴っていこうと思います
不動産投資の勉強の過程を発信していきます
今後は、不動産投資のついて勉強したことを、
自分の忘却録代わりに綴っていこうかと思います
現時点では不動産投資を実際にしているわけではなく、
素人が勉強したことや実践したことを書くだけなので、
専門家が書く内容ではありません
ですがこれから不動産投信の勉強を始める方にとっては、
一定の重要はあると思います
というのも、
「不動産投資の本」はあっても、
「不動産投資の勉強の方法」はあまりないからです
実際に本や動画で勉強しましたが、
体系的に網羅的に学ぶなら、勉強法ってかなり大事です
正直に言うと、
不動産投資の本を100冊読もうが、
あまり意味ないと感じてます
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
教科書ばかり100冊読んでも、
テストで100点取れないのと一緒です
テストで100点取ろうと思えば、
教科書読んで、わからないところは参考書で補完し、
問題集でひたすら訓練を積み、
過去問や模試で実践をシミュレーションする
これが最も結果にコミットした手法です
この辺はこれまで勉強してきた人は、
感覚的に理解できると思いますが、
要は勉強にもセンスがいるということです
なので、
私がどのように考えどのように不動産を学んでいるか、
そういった情報をシェア出来たらなと思います
ではまた(/・ω・)/
![ダルク](https://alchemist-of-babylon.com/wp-content/uploads/2020/03/IMG_20200307_185359.jpg)
BlogMapの登録してくれると嬉しいです
記事が増えます(/・ω・)/
![](https://img.blogmap.jp/blog/blog-header-253116386838383787.png)
クリック応援励みになります↓
人気ブログランキング
postprimeはコチラ↓
コメント