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どうもダルクです(/・ω・)/
不動産投資の勉強として、
「いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本」
を読みましたので、
感想・レビューを述べたいと思います
※まだ不動産投資を始めていない人の感想です
不動産投資の勉強のきっかけはコチラ↓
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前回の不動産投資本の書評
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【感想・レビュー】いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本
それでは本書の感想とレビューに入っていきます
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本書の特徴や評価について、
個人的な感想をのべます
総評: いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本
まず総評です
タイトル偽りなし
とてもやさしく丁寧に書かれており、
ページのレイアウトも統一されていて非常に読みやすい
「不動産」そのものについて、
基礎から総合的・体系的に学ぶことができる
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不動産投資をはじめるなら、
まず最初に読んでみるのもいいと思います
不動産についてきわめてわかりやすく解説してある
まず、本書は教科書形式なので覚える情報量が多く、
なかなか読み始めるまでに抵抗があったのですが、
内容がわかりやすく整理されていたので、
実際にはスラスラ読むことができました
特に、レイアウトが統一されており、
各項目が1ページにきちんとまとまっているので、
情報を整理して覚えやすいです
左のページの冒頭にポイントが箇条書きになっており、
その下に解説が乗っていて、
右のページには左のページの解説の図解が乗っています
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タイトルに偽りなし
ホントに見やすく丁寧に書かれています
かなり情報量が多いにもかかわらず抵抗なく読めますし、
読み返す際も必要な情報がすぐに見つかります
不動産について知識を網羅的に学ぶことができる
本書の特徴は、
不動産の基礎的な知識を網羅的に学ぶことができます
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これぞ不動産の教科書であり、
入門書と呼ぶにふさわしいです
内容を軽く整理すると、
序章とPART1~8で構成されており、
- 序章:不動産の基礎知識
- PART1:不動産から国土と建築物を見つめなおす
- PART2:土地の使われ方
- PART3:不動産の価値と住宅ローン
- PART4:物件情報・競売情報の読み方
- PART5:建築物に関する法規制
- PART6:不動産会社の業務と規制
- PRAT7:分譲マンションのしくみ
- PART8:不動産投資の基礎
という内容になっています
不動産投資を始めようとした人は、
不動産投資の本を買うと思いますが、
不動産投資を学ぶ前に、不動産について学ぶべきだと思いました
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私も不動産投資の本を3冊読んだ後に本書を読みましたが、
一番初めに読めばよかったと思いました
ここからは各パートの概要を軽く紹介します
PART1:不動産から国土と建築物を見つめなおす
日本の地形的特徴や、都市化計画、人口動向などは、
これから不動産投資を検討するうえで、
重要な前提知識です
また、不動産の種類である木造やRC造の特徴や定義、
メリット・デメリットを詳しく学べます
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私は不動産投資以前に、
このあたりの前提知識が少なかったので、
非常に勉強になりました
PART2:土地の使われ方
![山, 空, 川, 小川, 水, 人, ハイキング, 草, 土地, 牧草地, フィールド, 風景, 自然](https://cdn.pixabay.com/photo/2020/07/25/06/41/mountains-5435903_960_720.jpg)
不動産は物件だけでなく、
物件が立っている土地も含みます
そして土地は、
市街化地域や用途地域がなのが定めれれており、
様々な制約があり地主の好きなようには使えません
これらの種類や制約を非常にわかりやすく学べます
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例えば物件情報に、
「中高層住宅専用区域」とか書いてあっても、
意味がわかりませんでしたが、
このパートを読むことで
理解でいるようになりました
PART3:不動産の価値と住宅ローン
物件や土地の価格や、
住宅ローンについて学べます
不動産投資にとって金融機関の融資は重要項目なので、
押さえておきたい項目です
PART4:物件情報・競売情報の読み方
![節約, 不動産, 住宅ローン債, 住宅ローン契約, 財務書類, 投資, 保存する, 巣卵, 家, ローン](https://cdn.pixabay.com/photo/2014/09/10/12/39/savings-440782_960_720.jpg)
不動産サイトで物件を検索し購入を検討するとき、
物件情報を読んで理解できなければ話になりません
まずこの本で勉強してから、
不動産サイトで物件の物色はした方がいいかと思いました
PART5:建築物に関する法規制
築古物件は現在の建築法に適合していなかったり、
違法建築の物件もあったりするので、
この辺の知識は押さえておきたいですね
PART6:不動産会社の業務と規制
![人, 仕事, ミーティング, ビジネスミーティング, 同僚, 合意, 男性, 女性, 専門家, オフィス](https://cdn.pixabay.com/photo/2017/01/14/10/56/people-1979261_960_720.jpg)
不動産会社の業務内容と規則について学べます
不動産投資は仲介業者や管理会社とのやり取りや、
協力が不可欠です
ビジネスパートナーのことをある程度理解ておくと、
成功しやすいと思います
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悪徳業者を見抜くという意味でも、
非常に重要だと思います
PRAT7:分譲マンションのしくみ
分譲マンションはぞの概念の特殊さから、
管理運営のしくみが特殊です
区分マンション投資は比較的敷居が低いと思っていましたが、
(難易度は高いでしょうが)
その実、事前知識が必要だなと思いました
PART8:不動産投資の基礎
最後に不動産投資について簡単にまとめられています
不動産投資のメリット・デメリットから、
契約や管理業について触れていますが、
パート7までの内容ともリンクしており、
すっと理解できました
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「不動産投資」は、
「不動産」の中のごく一部の視点であり、
不動産そのもの理解の上に成り立つものだと思いました
書評まとめ:いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の本
最後にまとめます
不動産投資の勉強をするなら、
まず本書から始めることをお勧めします
理由は不動産投資について学ぶまえに、
「不動産」そのものについて、
基礎から総合的・体系的に学ぶことができる
からです
図解や構成もわかりやすく、
まさに”入門書”であり何度でも読み返せる”教科書”です
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タイトルに偽りなしです
なんか成美堂出版のビジネス本って、
いいのが多い気がします(*´▽`*)
![](https://hbb.afl.rakuten.co.jp/hgb/1b4ed9f4.86033464.1b4ed9f5.567728ed/?me_id=1213310&item_id=19451501&pc=https%3A%2F%2Fthumbnail.image.rakuten.co.jp%2F%400_mall%2Fbook%2Fcabinet%2F6245%2F9784415326245.jpg%3F_ex%3D300x300&s=300x300&t=pict)
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